Inicio Propiedades Herramientas Nosotros Contacto Hablar por WhatsApp
Especialistas inmobiliarios en Monterrey

Compra, vende, renta e invierte en Monterrey

Residencial, comercial e industrial en Nuevo León.

Rednorte Inmobiliaria combina asesoría, datos y marketing para ayudarte a tomar mejores decisiones inmobiliarias.

520+
Propiedades activas
35
Integrantes en el equipo
Desde 2018
Operando en Nuevo León

Propiedades destacadas

Datos en tiempo real del CRM Ver todo el inventario →

Nuestros servicios

Asesoría integral en bienes raíces residenciales, comerciales e industriales en todo Nuevo León.

Ver todos →
Venta de propiedades
Comercializamos tu propiedad con estrategia de marketing digital, valuación profesional y red de compradores activos.
Más información →
Renta de propiedades
Encontramos el arrendatario ideal y gestionamos contratos, garantías y administración del arrendamiento.
Más información →
Asesoría para inversionistas
Análisis de mercado, identificación de oportunidades y estrategias de portafolio inmobiliario.
Más información →
Propiedades industriales
Naves industriales, bodegas y parques logísticos en los principales corredores de Nuevo León.
Más información →
Propiedades comerciales
Locales en planta baja, pisos de oficinas y espacios mixtos en ubicaciones estratégicas.
Más información →
Valuación gratuita
Conoce el valor real de tu inmueble con nuestro análisis profesional de mercado sin costo.
Solicitar valuación →
Equipo Rednorte Inmobiliaria

Más de 8 años conectando personas con propiedades

En Rednorte Inmobiliaria somos un equipo de asesores profesionales con profundo conocimiento del mercado de Nuevo León. Trabajamos con integridad, transparencia y resultados.

  • Especialistas en residencial, comercial e industrial
  • Cobertura en los 12 municipios principales de NL
  • Red de más de 500 propiedades en inventario activo
  • Proceso ágil y acompañamiento hasta el cierre

Reseñas en Google

Con más de 130 opiniones de clientes que confiaron en Rednorte.

Inventario actualizado
48 propiedades encontradas
Casa en Venta

Casa residencial en San Pedro Garza García

Referencia CRM: RN-1482  ·  Activo en CRM

$6,500,000 MXN

Precio de venta · Negociable

4
Recámaras
3.5
Baños
2
Estacionamientos
350 m²
Terreno
280 m²
Construcción
SPGG
Municipio

Descripción

Hermosa residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García. Cuenta con acabados de lujo, espacios amplios e iluminados, y áreas verdes privadas. La cocina integral con barra de granito y electrodomésticos de acero inoxidable se comunica con una amplia sala-comedor de doble altura. Ideal para familia.

Amenidades

Alberca Jardín Seguridad 24h Cuarto de servicio Aire acond. Chimenea

Ubicación aproximada

San Pedro Garza García, Nuevo León Mapa integrado con Google Maps

Propiedades similares

Asesor asignado

RN
Rednorte Inmobiliaria
Equipo de asesores
+52 (811) 778-3953 Escribir por WhatsApp

Referencia

Código: RN-1482

Fuente: CRM oficial

Nuestros servicios inmobiliarios

Soluciones profesionales para comprar, vender, rentar e invertir en bienes raíces en Nuevo León.

Venta de propiedades
Comercializamos tu propiedad con una estrategia de marketing digital multicanal, valuación profesional y acceso a nuestra amplia red de compradores calificados. Nos encargamos desde la publicación hasta el cierre notarial.
Renta de propiedades
Gestionamos la renta de tu inmueble: selección del arrendatario, investigación de referencias, elaboración de contrato, cobro de depósito y seguimiento mensual. Tu propiedad en las mejores manos.
Propiedades comerciales
Locales en planta baja, pisos de oficinas, plazas y espacios mixtos en ubicaciones estratégicas de los principales municipios. Asesoría para negocios en crecimiento.
Propiedades industriales
Naves industriales, bodegas, parques logísticos y terrenos industriales en los principales corredores de Nuevo León, incluyendo Apodaca, Escobedo, Santa Catarina y Santiago.
Valuación gratuita
Conoce el valor real de mercado de tu inmueble sin costo. Nuestros asesores realizan un análisis comparativo de mercado y te entregan un reporte profesional en menos de 48 horas.
Asesoría para inversionistas
Análisis de mercado, identificación de oportunidades con alto rendimiento, estrategias de diversificación de portafolio y acompañamiento en la toma de decisiones de inversión inmobiliaria.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Nuestros asesores están disponibles para atenderte de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 h.

WhatsApp

¿Qué necesitas hacer hoy?

Elige la herramienta que mejor se ajuste a lo que necesitas. Ambas son gratuitas y el resultado es una estimación inicial, no sustituye un avalúo profesional.

Estimación de Valor de Mercado v2
1
Propiedad
2
Método y factores
3
Comparables
4
Resultados
5
Reporte

Datos de la propiedad a valuar

Ingresa la información del inmueble sujeto del análisis.

📍
Identificación
📐
Dimensiones y características
$
📝
Notas del asesor
* Campos requeridos

Método de valuación y factores de ajuste

Configura cómo se calculará el valor. Estos parámetros afectan directamente los tres precios del resultado.

⚖️
Método de cálculo del valor base
Aplica solo a tipo Casa. Para Depto y Terreno siempre se usa un solo indicador.
Promedio de dos métodos Recomendado
Calcula el valor por construcción (avgPpmC × m²C) y por terreno (avgPpmT × m²T) por separado y promedia ambos. Evita doble conteo. Ideal cuando ambos indicadores son sólidos.
VM = (avgPpmC × m²C + avgPpmT × m²T) ÷ 2
Peso ajustable por zona
Asigna un peso diferente a cada indicador según la zona. En colonias donde el terreno manda (ej. Valle, Carretera Nacional), sube el peso del terreno. En desarrollos nuevos, sube construcción.
VM = avgPpmC×m²C×Wc + avgPpmT×m²T×Wt
📉
Factor de negociación de la zona
Este factor convierte el Valor de Mercado (basado en precios de lista) al Precio Realista de Cierre, reconociendo que toda transacción implica negociación. El Precio de Salida se calcula sumando este factor al valor de mercado para dar margen al propietario.
8%
2% (poco margen)20% (muy inflado)
📢 Precio de salida
VM × 1.08
Para publicar, incluye margen
⚖️ Valor de mercado
VM (base)
Promedio depurado de comparables
🤝 Precio de cierre
VM × 0.92
Lo que probablemente recibirá
🔍
Detección automática de comparables atípicos
Los comparables cuyo $/m² esté a más de 1.5σ del promedio serán marcados automáticamente para revisión. No se excluyen solos — el asesor decide si confirmar la exclusión o justificar su inclusión.
1.5σ
1σ (estricto)3σ (permisivo)
Alta variación vs. el grupo → posibles equipamientos especiales, sobrevaluación, o publicación refrescada.
🏷️
Peso por nivel de confianza de la fuente
Un comparable verificado directamente por el asesor pesa más en el promedio que uno tomado de un portal sin verificación. Puedes ajustar los pesos por defecto para cada nivel de confianza.
Máxima confianza
El asesor lo conoce
Publicación fresca
Menos confiable

Comparables de mercado

Agrega entre 4 y 6 propiedades similares. El sistema detectará automáticamente comparables atípicos para tu revisión.

💡 Al llenar precio y m², el sistema calculará $/m² y marcará automáticamente si el comparable está fuera del rango estadístico. La decisión de excluirlo es tuya.
0 comparables válidos

Resultados del análisis

Tres precios para tres momentos distintos de la negociación.

Calculando…

Reporte para el cliente

Vista lista para imprimir o exportar como PDF.

Equipo Rednorte Inmobiliaria

Rednorte Inmobiliaria

Somos una empresa inmobiliaria con más de 8 años de presencia en el mercado de Nuevo León. Nació con el propósito de conectar a las personas con el inmueble correcto, en el momento indicado y al precio justo. Hoy somos uno de los equipos de confianza en la región para compra, venta, renta e inversión de propiedades residenciales, comerciales e industriales.

8+
Años de experiencia
+500
Propiedades en inventario
12
Municipios con cobertura
3
Tipos de mercado: Res. Com. Ind.

Nuestros diferenciadores

Inventario propio y actualizado
Más de 500 propiedades activas sincronizadas directamente desde nuestro CRM en tiempo real.
Cobertura total en NL
Presencia activa en los 12 municipios con mayor demanda inmobiliaria de Nuevo León.
Asesores especializados
Cada asesor tiene conocimiento profundo de la zona y el tipo de propiedad que maneja.
Análisis de mercado propio
Valuaciones sustentadas en datos reales, no en estimaciones genéricas o fórmulas automáticas.

Nuestra misión

Conectar propiedades con decisiones inteligentes. Acompañamos a nuestros clientes con información honesta, asesoría profesional y una red inmobiliaria sólida, para que cada decisión de compra, venta o inversión sea la correcta.

Contáctanos

Cuéntanos en qué podemos ayudarte. Respondemos en menos de 2 horas en horario de oficina.

Motivo de contacto

Información de contacto

Teléfono(811) 778-3953
DirecciónAv. José Vasconcelos Ote. 215, Local-7, Residencial San Agustín 1er Sector, San Pedro Garza García, N.L. 66260
HorarioLun–Vie: 9:00 – 18:00 h
Sáb: 10:00 – 14:00 h

Ubicación

Redes sociales

Nuestro equipo

Esta página aún no está lista. Muy pronto podrás conocer aquí a todo nuestro equipo.

Diagnóstico de vendibilidad

¿Por qué no se ha vendido tu propiedad?

Responde los cinco pilares para obtener tu índice de vendibilidad y el plan de corrección con mayor impacto.

Precio Presentación Exposición Conversión Preparación
Pilar 1 · Precio y competencia Preguntas 1–5 de 25

Precio y competencia

Peso en el índice: 30% · Las propiedades que no se venden casi siempre tienen un problema de precio percibido.

Pregunta 01
¿Cuál es el precio de publicación actual?
Si hay variación entre portales, anota el más alto y el más bajo.
Pregunta 02
¿Cuántos comparables activos existen en la misma zona con características similares?
Misma colonia, ±20% de m² construidos, mismo número de recámaras.
Ninguno1 – 23 – 56 – 10Más de 10
Pregunta 03
¿El precio está por encima, dentro o por debajo del rango comparable?
Más de 10% por encima5–10% por encimaDentro del rangoPor debajo del rango
Pregunta 04
¿Se han realizado ajustes de precio desde el lanzamiento?
No, precio sin cambiosSí, una reducciónSí, dos o más reduccionesEl precio ha subido
Pregunta 05
¿El propietario tiene flexibilidad real para negociar?
Esta respuesta define el rango de maniobra del asesor en la negociación.
Ninguna, precio fijoHasta 3%3 – 7%Más de 7%No lo ha definido

Presentación y contenido

Peso en el índice: 20% · La publicación debe construir una razón emocional para visitar, no solo informar.

Pregunta 06
¿Cuántas fotografías tiene la publicación principal?
Menos de 1010 – 1920 – 2930 o más
Pregunta 07
¿Las fotografías son de fotógrafo profesional o de celular?
Profesional con ediciónProfesional sin editarCelular, buena iluminaciónCelular, baja calidad
Pregunta 08
¿Qué elementos de contenido están presentes? (selecciona todos los que apliquen)
Video recorridoRecorrido 360°Plano de distribuciónDescripción narrativaFoto aérea / droneStaging real o virtual
Pregunta 09
¿Los espacios estaban preparados al momento de fotografiar?
Despejados, limpios, bien iluminados, sin objetos personales visibles.
Sí, preparación completaParcialmenteNo, se fotografió como estabaLa propiedad está vacía
Pregunta 10
¿La descripción menciona para quién es la propiedad o qué estilo de vida representa?
Sí, describe perfil y experienciaSolo enumera característicasDescripción mínima o vacía

Exposición y posicionamiento

Peso en el índice: 15% · No basta con estar publicado: cada semana sin cambios genera menos atención nueva.

Pregunta 11
¿En cuántos portales o canales está publicada actualmente?
Solo 1 portal2 – 3 canales4 – 6 canales7 o más canales
Pregunta 12
¿Hay inconsistencias de precio o título entre publicaciones?
No, todo unificadoTítulos distintos, precio igualPrecios distintos entre portalesNo sé cuántas versiones hay
Pregunta 13
¿Se han realizado campañas de publicidad pagada?
Sí, activas con retargetingSí, pero ya terminaronNo, solo publicación orgánicaNo lo sé
Pregunta 14
¿Cuántas visualizaciones acumuladas reporta el portal principal?
Estos datos permiten calcular la tasa de caída semanal.
Pregunta 15
¿La propiedad tiene landing page o microsite independiente?
Sí, con métricas propiasSí, pero sin métricasNo, solo portales

Conversión y seguimiento

Peso en el índice: 20% · El mayor desperdicio no está en las vistas: está entre la visita y la oferta.

Pregunta 16
¿Cuántas consultas y visitas presenciales se han registrado desde el lanzamiento?
Pregunta 17
¿Cuántas ofertas formales se han recibido?
Ninguna1 oferta2 – 3 ofertas4 o más ofertas
Pregunta 18
¿En cuánto tiempo se responde a un interesado nuevo?
Menos de 10 minutos10 – 60 minutos1 – 4 horasMás de 4 horas o irregular
Pregunta 19
¿Se documenta retroalimentación después de cada visita presencial?
Objeciones, precio percibido, distribución, acabados, intención de regreso.
Sí, en todos los casosEn algunos casosCasi nuncaNo existe proceso definido
Pregunta 20
¿Con qué frecuencia recibe el propietario un reporte de actividad?
Semanal con métricasQuincenal o mensualSolo cuando hay novedadNo hay reportes formales

Preparación para vender

Peso en el índice: 15% · Un comprador que detecta un problema documental o físico abandona la negociación.

Pregunta 21
¿La documentación del inmueble está completa y actualizada?
Escrituras, predial al corriente, libertad de gravamen, RPPC.
Completa y actualizadaCompleta pero no actualizadaIncompleta, gestionableIncompleta, problema real
Pregunta 22
¿La propiedad está ocupada o desocupada?
Desocupada, disponible de inmediatoOcupada, propietario la habitaOcupada por inquilinoDesocupada, entrega condicionada
Pregunta 23
¿La propiedad requiere reparaciones visibles o detalles pendientes?
No, está en excelente estadoDetalles menores (pintura, limpieza)Reparaciones medias (3–5 días)Remodelación significativa
Pregunta 24
¿Cuál es la motivación real del propietario para vender?
Define urgencia real y margen de negociación. Es la pregunta más importante del pilar.
Urgencia real (deuda, traslado, divorcio)Quiere vender, sin urgenciaExplorando el mercadoNo queda claro, es ambiguo
Pregunta 25
¿El propietario está dispuesto a trabajar con un solo asesor en exclusiva?
La respuesta define el cierre natural de este diagnóstico.
Sí, sin reservasLo consideraría si ve el valorTrabaja con múltiples asesoresManeja la propiedad él mismo
Último paso

¿A quién le enviamos el diagnóstico?

Completa los datos para generar tu índice completo con los tres frenos prioritarios y el plan de relanzamiento.

Datos de la propiedad y contacto

La información se usa únicamente para personalizar el diagnóstico y hacer contacto. No se comparte con terceros.

Diagnóstico completo · Rednorte

Índice de vendibilidad

de 100 puntos
Descarga tu diagnóstico en PDF
Reporte completo con índice, subíndices, frenos prioritarios y plan de acción. Para compartir con tu familia o asesor.

La propiedad no necesita más tiempo.
Necesita una estrategia distinta.

El diagnóstico identifica qué corregir. La siguiente decisión es quién lo ejecuta, cómo se mide y en qué momento se ajusta.

Solicitar revisión privada →
404

Página no encontrada

Lo sentimos, la página que buscas no existe o fue movida. Puede que la propiedad ya no esté disponible.

Agenda una cita con el asesor

Elige la fecha y hora que mejor te convenga. El asesor recibirá tu solicitud por WhatsApp y confirmará en breve.

Datos de contacto

Fecha y hora de la cita

Modalidad de la cita

Se abrira WhatsApp con los datos de tu cita. El asesor confirmara disponibilidad.

Asesor asignado

RN
Rednorte Inmobiliaria
Equipo de asesores
+52 (811) 778-3953

Horario de atencion:

Lun-Vie: 9:00 - 18:00 h

Sab: 10:00 - 14:00 h

Como funciona

1

Llena el formulario con tus datos y elige fecha y hora.

2

Se abre WhatsApp con el mensaje de tu cita listo para enviar.

3

El asesor confirma la cita en menos de 2 horas.

Insides Rednorte

Tips, tendencias y analisis del mercado inmobiliario de Nuevo Leon.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber antes de comprar, vender o rentar una propiedad con Rednorte.

No encontraste tu respuesta?

Escribenos directamente y con gusto te ayudamos.

Preguntar por WhatsApp

Bolsa de trabajo

Forma parte de uno de los equipos inmobiliarios mas dinamicos de Nuevo Leon.

Enviar candidatura espontanea