SERVICIOS INDUSTRIALES
Inmobiliaria industrial en Monterrey para empresas y propietarios
Ayudamos a encontrar, comprar, rentar o comercializar naves, bodegas, terrenos, patios y proyectos build-to-suit en los corredores industriales de Nuevo León.
No buscamos cualquier inmueble: primero entendemos la operación, infraestructura, ubicación, presupuesto y condiciones que necesita cada empresa.
Hablar con un asesor industrial →DOS NECESIDADES, UNA ESTRATEGIA
Asesoría para empresas y propietarios
Encuentra un inmueble que funcione para tu operación
Definimos requerimientos, buscamos en el mercado, comparamos opciones y acompañamos la negociación, documentación, contrato y entrega.
Solicitar búsqueda industrial →Posiciona tu propiedad frente al cliente adecuado
Preparamos materiales, activamos canales y alianzas, perfilamos interesados y coordinamos visitas, negociación y cierre.
Solicitar estrategia de comercialización →INVENTARIO INDUSTRIAL
Qué tipo de inmuebles trabajamos
Atendemos operaciones de compra, venta y renta en los principales corredores industriales de Nuevo León.
Naves industriales
Espacios para manufactura, ensamble, almacenamiento o logística, evaluados según la operación que deben soportar.
Bodegas
Opciones para almacenamiento, distribución y operación empresarial, en venta o renta.
Terrenos industriales
Predios con vocación industrial sujetos a revisión de ubicación, accesos, servicios, restricciones y potencial de desarrollo.
Patios
Espacios para maniobras, resguardo, operación logística o necesidades complementarias de transporte.
Parques industriales
Alternativas dentro de desarrollos industriales con infraestructura, seguridad y servicios según cada proyecto.
Build-to-suit
Búsqueda y coordinación comercial de soluciones construidas conforme a requerimientos específicos de una empresa.
ANÁLISIS SEGÚN LA OPERACIÓN
Qué revisamos antes de recomendar una opción
No todas las variables aplican a todos los casos. Seleccionamos las que son críticas para la operación y revisamos la información disponible antes de avanzar.
Naves, bodegas y parques
- Ubicación y corredor industrial
- Accesos carreteros y conectividad
- Superficie de terreno y construcción
- Altura libre y resistencia de piso
- Andenes y patios de maniobra
- Energía, gas, agua y otros servicios disponibles
- Oficinas, estacionamiento y seguridad
- Uso de suelo e información documental disponible
- Posibilidad de expansión y fecha de ocupación
- Precio o renta por metro cuadrado
- Mantenimiento, adecuaciones y condiciones de entrega
- Plazo contractual y términos comerciales
Terrenos y patios
- Vocación y uso de suelo informado
- Accesos, frente y conectividad
- Servicios e infraestructura disponible
- Información sobre factibilidad eléctrica, gas, agua y drenaje
- Topografía y características físicas generales
- Titularidad, gravámenes y documentación disponible
- Restricciones conocidas y condiciones del entorno
- Potencial de desarrollo conforme a revisión especializada
Rednorte no realiza estudios técnicos, permisos o factibilidades. Cuando se requieren, coordinamos al cliente con el especialista correspondiente.
CÓMO TRABAJAMOS
De la necesidad operativa al contrato y la entrega
Definimos la necesidad
Entendemos operación, superficie, infraestructura, ubicación, presupuesto, plazo y fecha requerida de ocupación o venta.
Buscamos en el mercado
Revisamos inventario propio y opciones disponibles mediante alianzas con inmobiliarias que manejan propiedades industriales.
Comparamos alternativas
Contrastamos características técnicas, ubicación, precio, condiciones comerciales y documentación inicial disponible.
Negociamos las condiciones
Acompañamos precio o renta, plazo, depósitos, meses de gracia, adecuaciones, mantenimiento, incrementos y garantías.
Coordinamos contrato y entrega
Damos seguimiento a revisión documental, contrato, firma, pagos y entrega del inmueble con las partes involucradas.
PARA PROPIETARIOS
Comercialización industrial con seguimiento y coordinación
La estrategia se adapta al tipo de activo, su ubicación, precio, condición y público objetivo. No todas las propiedades necesitan exactamente las mismas acciones.
- Estimación inicial de venta o renta
- Estrategia de posicionamiento
- Levantamiento fotográfico, video y drone cuando aporten valor
- Ficha técnica y materiales comerciales
- Publicación en portales y canales digitales
- Pauta y señalización cuando la estrategia lo justifique
- Difusión en la red de colaboración inmobiliaria
- Perfilamiento de prospectos y coordinación de visitas
- Reportes al propietario y retroalimentación del mercado
- Negociación, revisión documental, contrato y entrega
EMPRESAS NACIONALES Y EXTRANJERAS
Acompañamiento inmobiliario para instalar o ampliar operaciones en Nuevo León
Podemos ayudar a localizar inmuebles industriales y, cuando la operación lo requiera, oficinas y vivienda para ejecutivos. También coordinamos contacto con aliados notariales, legales, de valuación y otros especialistas.
Rednorte acompaña la parte inmobiliaria; permisos, estudios, dictámenes y asesorías técnicas deben ser realizados por los profesionales o autoridades competentes.
Analizar una necesidad industrial →PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas sobre inmuebles industriales
¿Qué revisa Rednorte para encontrar una nave o bodega industrial?
La revisión depende de la operación. Puede incluir ubicación, accesos, superficie, altura, resistencia de piso, andenes, patios, energía, gas, agua, oficinas, estacionamiento, seguridad, uso de suelo, mantenimiento, adecuaciones, plazo y fecha de ocupación. Primero definimos cuáles variables son indispensables para la empresa y después comparamos opciones.
¿Rednorte muestra solamente propiedades de su propio inventario?
No. Además del inventario propio, Rednorte consulta opciones mediante alianzas con inmobiliarias que manejan inmuebles industriales.
¿Pueden ayudar a una empresa extranjera que llega a Nuevo León?
Sí. Podemos apoyar en la búsqueda de nave, bodega, terreno u oficina y, cuando se requiera, vivienda para ejecutivos.
¿Qué incluye la comercialización de una propiedad industrial?
Puede incluir estimación de valor, estrategia, levantamiento fotográfico, video o drone, ficha técnica, portales, difusión digital, red de colaboración, pauta, señalización, visitas, perfilamiento, reportes, negociación, revisión documental, contrato y coordinación de entrega.
¿Es obligatoria la exclusiva?
No en todos los casos. Sin embargo, la exclusiva permite concentrar atención, materiales, inversión, prospectos y seguimiento bajo una sola estrategia.
¿Cuáles son los honorarios de Rednorte en industrial?
En venta, normalmente entre el 3% y el 5%. En renta, la referencia habitual es un mes para contratos de 1 a 2 años, dos meses para contratos mayores a 2 y hasta 4 años, y tres meses para contratos de 5 años en adelante.
¿Rednorte realiza estudios técnicos, permisos o factibilidades?
No como parte del corretaje inmobiliario. Rednorte revisa información disponible y coordina especialistas cuando se necesitan estudios, permisos, factibilidades o dictámenes.
¿Pueden negociar un contrato industrial de largo plazo?
Sí. Acompañamos la negociación de plazo, renta, depósitos, meses de gracia, adecuaciones, mantenimiento, incrementos, seguros, garantías y condiciones de entrega.
ASESORÍA INDUSTRIAL
Cuéntanos qué necesitas
Comparte los datos principales de tu búsqueda o propiedad. Un integrante de Rednorte revisará la información y se comunicará contigo para definir el siguiente paso.
- Búsqueda de compra o renta
- Venta o arrendamiento de propiedad industrial
- Estimación inicial de valor
- Build-to-suit y necesidades especiales